테크리더의 북인사이트(Book Insight) :: 새로운 세상을 여는

요즘 재테크 분야에서 '꼬마빌딩'이 대세인가 보다. 얼마전에 진짜 몇년 만에 읽은 재테크 서적에서도 꼬마빌딩을 활용한 방법을 읽은 바 있는데 그 책에서 처음 들은 꼬마빌딩을 제목을 쓰는 재테크 서적을 보게 되어 반가운 마음에 읽게 되었다. 잘 모르던 중에 접하게 된 것이라 알고보니 이 책의 저자들은 최근에 ≪나도 꼬마빌딩을 갖고 싶다≫라는 베스트셀러의 저자이기도 했다. 이 책을 읽지 않았지만 예상컨데 전작이 이론 중심의 책이었다면 이번 책은 실전 중심으로 바로 활용할 수 있는 방법을 설명한 책이라고 할 수 있다.

이 책의 주된 주제는 꼬마빌딩을 매입하여 세를 주는 방식의 재테크가 아니라 일단 매입하여 재건축을 하는 방향으로 수익창출을 하기 위한 방안을 제시하고 있다. 따라서 일단 꼬마빌딩 정도는 매입할 수 있는 여유자금이 있는 사람들이 이 책의 대상이라고 할 수 있으며, 더 나아가 조금은 공격적인 방법으로 재테크를 하고자 하는 사람에게 더 어울린다.

책은 크게 4개 장으로 구성되어 있다. 1장은 꼬마빌딩을 짓기 위해서 일단 꼬마빌딩을 매입하는 방법을 소개하고 있다. 2장은 매입 이후에 새로 건축을 하기 위해 준비해야 할 것들을 설명하고 있다. 3장은 시공사 선정 이후에 꼬마빌딩을 건축하기 위한 절차를 세세하게 다루고 있다. 따라서 기존 건축물을 철거하고 경계복원 측량을 하는 것으로 시작하여 완공 후 건축물 사용승인 신청 절차까지 일목요연하게 다루고 있다.

마지막 4장은 사실상 부록의 성격인데 고마빌딩 건축을 위한 여러가지 용어들은 설명하고 있으며, 마지막으로 부록에서는 꼬마빌딩 건축 TIP을 제공한다.

이 책이 실제 꼬마빌딩 건축주에게 유용할 수 있는 것은 실제 한 건물을 매입하고 건축 준비 후에 철거하고 건물을 세우는 과정을 여러가지 칼라 사진과 함께 제공하고 있다는 점이다. 건축주로서 제대로 된 지식을 갖추고 있지 않는 경우 시공사나 여러 공사 업체들에게 휘둘릴 수 있기 때문에 이 책을 통해 건축 전반에 관한 지식을 습득할 수 있다면 매우 도움이 되리라 생각한다.

저자는 '에그스타'라는 이름으로 가구를 만들어서 인터넷으로 판매하고 있는 CEO이다. 책 앞의 몇페이지는 저자가 지금처럼 사업을 성공적으로 이끌기 전에 여러가지 실패의 경험들을 공유하는 것으로 시작한다. 저자의 우여곡절 끝에 지금처럼 자리잡기까지의 과정은 흥미진진하다. 물론 자기계발서 성격은 아니기에 바로 성공의 밑거름을 제공했던 네이버 쇼핑의 활용방법을 실질적으로 소개하는 본문 내용이 이어진다.

책의 주된 내용은 네이버 스마트스토어의 활용방법이지만 이를 다루기 전에 페이스북, 인스타그램 등 다양한 소셜미디어를 활용하여 브랜드 네임을 구축해야 할 필요성을 논하고 있다. 또한 네이버 블로그를 컨텐츠의 거점으로 활용하면서 블로그와 스마트스토어를 연결하는 등 다양한 온라인 소통 매체들을 적극적으로 활용하라고 조언다.

대학에서 이와 유사한 이론 강의를 하는 입장에서 대부분 알고 있거나 이해하기 어려운 내용들은 아니었다. 다만 실제 인터넷 기반으로 쇼핑몰 창업을 하려는 사람들에게는 매우 유용한 정보들이 아닐까 생각한다. 역시나 개인적으로 이 책을 읽으면서 지금 쓰고 있는 티스토리 블로그를 네이버 블로그로 옮겨야 하는 게 아닌가 하는 생각도 또다시 해보게 된다.

실질적인 가이드라인과 활용방법을 제공하는 책이니만큼 실제로 네이버 쇼핑을 활용하기 위해서 이 책을 선택한 독자라면 처음부터 순서대로 읽을 필요는 없을 것 같다. 필요한 부분만 선별해서 보면서 바로바로 적용해 보는 실습을 겸하는 것이 도움이 되리라 생각된다. 

노원문화예술회관에서 준비한 5월 기획공연을 소개합니다.

서울 동북부 대표 문화 공간 노원문화예술회관에서는 5월에 국내외 최정상 아티스트를 만날 수 있습니다.

영화 '서편제'의 소리꾼 오정해의 <효孝 콘서트-고마워요, 그대>, 뉴에이지 피아니스트 유키 구라모토 콘서트 <뷰티풀 메모리즈-마음에 스며들다>, 해설이 있는 클래식 양성원 피아노 리사이틀 <냉정과 열정사이> 기획 공연 3편이 노원문화예술회관과 노원어울림극장에서 진행됩니다.

5월 가정의 달, 온 가족이 함께 다양한 장르의 수준 높은 공연을 지역 내에서 즐길 수 있는 기회가 될 것이라 생각되어 각 공연들을 간단히 소개해 드립니다.

1. <효孝 콘서트-고마워요, 그대>

■ 일시 : 5월 12일 (토요일)

■ 장소 : 노원문화예술회관 대공연장

■ 시간 : 오후 5시

■ 관람료 : R석 40,000원 / A석 30,000원

■ 관람연령 : 8세 이상 관람 가능

오정해라고 하면 영화 '서편제'라 떠오르는데 여러분들은 어떠신지?

영화 ‘서편제’로 널리 알려진 명품 국악인 오정해의 <효孝 콘서트-고마워요, 그대>가 5월 12일 오후 5시 노원문화예술회관 대공연장에서 공연됩니다.

가정의 달 5월의 의미있는 시간을 위하여 부모님과 자녀들이 함께 보면 좋을 공연이라고 생각됩니다. 국악드라마 형식으로 진행되는 콘서트는 엄마와 딸의 이야기를 통해 가슴 뭉클한 가족애를 전하고, 한평생 자식만을 위해 살아온 우리네 엄마를 다시 한 번 떠올릴 수 있는 감동적 무대를 선사합니다. 

부모님에 대한 감사한 마음을 담은 이번 무대에서 ‘봄날은간다’, ‘진도아리랑’. ‘사랑가’, ‘불효자는웁니다’ 등 익숙한 소리를 한편의 드라마와 엮어 들려줍니다. 

2. 유키 구라모토 콘서트 <Beautiful Memories 마음에 스며들다>

■ 일시 : 5월 31일 (목요일)

■ 장소 : 노원문화예술회관 대공연장

■ 시간 : 오후 7시 30분

■ 관람료 : R석 60,000원 / S석 50,000원 / A석 40,000원

■ 관람연령 : 8세 이상 관람 가능

뉴에이지 피아니스트의 대표주자 유키 구라모토의 음악은 드라마와 영화 속 배경음악으로 자주 쓰이면서 국내 관객들에게도 오랫동안 사랑 받고 있지요.

5월 내한하여 전국 투어를 가지는 유키 구라모토의 서울 공연은 예술의전당 콘서트홀(5월 23일)과 노원문화예술회관(5월 31일) 단 두 곳에서 진행됩니다.

이번 무대는 젊은 연주자로 구성된 디토 체임버 오케스트라가 함께 하는 것이 특징이라고 할 수 있습니다. 유키 구라모토는 “피아노 솔로로 연주하는 것이 제가 주로 하는 직업이지만 앙상블, 즉 다른 악기들과의 협연 상태로 연주하는 것도 무척 흥미롭고 기분 좋은 작업이다.”라며 오케스트라와 함께하는 피아노 협주곡 스타일의 연주에 대한 매력을 이야기한 바 있습니다. 유연하고 젊은 에너지를 가진 디토 체임버 오케스트라와의 협연으로 더욱 풍성한 사운드를 즐길 수 있는 무대가 될 것입니다.

이번 콘서트에서는 그의 대표곡이라고 할 수 있는 로망스(Romance)와 함께 레이크 루이스(Lake Louise), 메디테이션(Meditation) 등 유키 구라모토 베스트 프로그램을 감상할 수 있습니다.

3. 음악칼럼니스트 장일범과 함께하는 <양성원 피아노 리사이틀 “냉정과 열정사이”>

■ 일시 : 5월 24일 (목요일)

■ 장소 : 노원어울림극장

■ 시간 : 오후 7시 30분

■ 관람료 : 전석 30,000원

■ 관람연령 : 8세 이상 관람 가능

5월 24일 노원어울림극장에서 공연하게 될 양성원은 이화여대와 독일 슈투트가르트 국립음대 전문연주자 과정을 최우수성적으로 졸업하고, 한국음악협회 콩쿠르 대상 및 장관상을 수상하는 등 섬세하고 정교한 연주력과 폭발적인 열정으로 미국, 유럽 등 국내외 200여회 이상의 초청연주를 가지며 그 실력을 인정받는 피아니스트입니다.

양성원은 2011년부터 국내에서 피아노 리사이틀 <냉정과 열정사이>를 기획, 음악칼럼니스트 장일범과 함께 전국 투어 연주를 가지며, 전석 매진을 기록하는 등 관객들의 큰 호응을 받으며 자신만의 클래식 브랜드를 구축하였습니다.

해박한 클래식 지식과 명쾌한 진행으로 라디오, TV 등에서 활약해온 장일범은 국내를 대표하는 음악 평론가로 대중들을 클래식으로 이끄는 클래식 전도사 역할을 자처하고 있다. 그는 쉽고 재미있는 음악 해설로 클래식의 흥미를 더하고 객석의 공감을 이끌어낼 것입니다.

작년에도 노원예술문회회관 온라인 서포터즈 모집 광고를 보고 시기를 놓쳐 지원을 못했는데 올해는 놓치지 않고 지원을 해 보았다.

서포터즈로 선정되었다는 문자를 받았고 지난 4월 21일에 서포터즈 발대식에 다녀왔다.

꽤 오래 전 공연을 한번 본적도 있었고 또 몇년전에 '미술관 옆 인문학 강의'라는 이름의 프로그램에 참석하기 위하여 노원문화예술회관에는 자주 온 바가 있었다. 또 최근에는 큰딸이 노원구꿈나무오케스트라에 참여하게 되어 매주 수요일마다 데리고 오곤 해서 회관 건물이 그다지 낯설지는 않았다.

발대식은 서포터즈 담당직원이 노원문회예술회관을 소개하고 올해 진행될 공연을 소개하는 시간을 가졌다. 그리고 관장님의 인사말씀 이후에 4층의 전시장(노원아트갤러리)에서 하는 김미숙 작가 전시회를 관람하는 시간을 가졌다.

"꿈을 찾아서"라는 제목으로 진행되는 전시회에 전시된 작품들은 모두 파스텔톤의 화려한 컬러와 한국전통이 느껴지는 분위기가 느껴져 아주 인상적이었다.

바람이 불어 하늘하늘 흔들리는 듯한 치마입은 여인의 모습이 담긴 그림들은 꿈 속을 걷는 듯한 느낌을 들게 한다.

5월 4일까지 진행하니 시간 내서 관람하시면 의미있는 시간이 되리라 생각한다.

회사에 다니면서 고정적인 월급을 받는 것 이외에 돈을 벌 수 있는 방법은 두가지가 있다고 생각한다. 하나는 무언가 가치있는 상품을 만들어서 원가 이상의 가격으로 팔아 이득을 남기는 방법과 저평가된 금융상품에 투자하여 가치가 올라갔을 때 이득을 취하는 방법이 있다. 이 책은 후자의 방법에 대해 소개하는 책이다.

전반적인 내용의 구성이 기존의 재테크 책과 별반 다르지는 않지만 일종의 자기계발 서적에 들어갈 법한 내용들이 포함되어 있어서 나에게는 그 부분에 더 관심이 갔다. 동양 고전문헌들을 인용하면서 미래를 준비해야 하는 마음가짐과 자세에 대해서도 다루고 있으며, 실제 재테크에 성공한 사람들의 사례를 설명하면서 실제 적용가능한 방법을 설명한 것이 인상적이며 유용한 정보가 아닐까 생각이 든다.

책에서 다루고 있는 재테크 사례는 대부분 부동산 상품에 대한 성공사례들이다. 저평가되었거나 경매로 나온 상가주택이나 꼬마빌딩을 취득하여 고정적인 임대소득 뿐만 아니라 자산가치의 상승을 통한 투자이득을 동시에 취한 사례들이 알차게 다뤄지고 있다. 

아울러 기존의 씀씀이를 줄이고 절약을 통한 종자돈 마련의 사례들도 생각해 볼만 하다. 특히 고정적인 소득이 많은 사람들은 번 돈만큼 월 소비를 제대로 통제하지 못하는 경우가 많은데 적절한 방법으로 소비를 통제함으로써 종자돈을 마련하여 부동산에 투자함으로써 은퇴 이후의 삶을 준비한 좋은 사례들이 많은 사람들이 롤모델로 삼아도 좋겠다는 생각이 든다.

본문 중간중간에 법률자문 Pick이라는 코너를 통해 부동산 매매 사례를 통해 문제가 될 법한 법률 지식들을 다루고 있는데 본문을 읽으면서 보게 되면 나도 한번 해볼 수 있겠다 싶은 자신감을 심어 준다.

다 읽고나서 개인적으로 든 느낌은 역시 뭐든지 관심과 열정을 가지고 열심히 하는 수 밖에 없다는 것이다. 남편이 해주겠지, 아내가 해주겠지, 또는 살다보면 어쩌다 되겠지, 나는 종자돈이 없으니까 할 수 없어 등 지레짐작하거나 일찌감치 포기함으로 부자가 될 수 있는 기회를 아예 놓칠 수 있다는 조언을 현재의 나 자신을 돌아보게 한다.

결혼하고나서 한때 펀드나 예금을 통해 재테크에 재미를 붙여갔지만 지금은 월소득이 들쭉날쭉하여 그달 번 돈 그달 쓰기에 바쁜 상황이라 사실상 거의 재테크에 대한 관심을 접어둔 상태였는데 이 책을 통해 금융상품 투자 이외에 부동산 투자가 역시나 미래 준비를 위한 좋은 방법이지 않을까 생각했다. 예금과 펀드를 통해 종자돈은 종자돈대로 관리하고 모으되 어느 정도 쌓일 때까지 부동산 투자에 대한 공부를 게을리 하지 않는다면 이 책의 사례에 나오는 주인공처럼 꼬마빌딩 하나 갖는 건물주가 되지 않을까 기대한다.